???? **Venda Imperdível: Casa Duplex à Beira-Mar em Praia do Flamengo!** ????

???? **Localização:** Praia do Flamengo (Antiga Praia de Ipitanga)

???? **Valor:** R$650.000

???? **Condomínio:** R$100,00

???? **IPTU:** R$95,00 mensal

???? **Características da Propriedade:**

- **Área Total:** 123m²

- **Quartos:** 3 (com armários) sendo 1 suíte

- **Varandas:** 2, para relaxar e aproveitar a vista

- **Sala:** Ampla e arejada

- **Cozinha:** Planejada e funcional

- **Dependência:** Completa de empregada

- **Espaço Gourmet:** Ideal para suas confraternizações

- **Garagem:** Espaço para 3 carros

???? **Diferenciais:**

- **Condomínio Exclusivo:** Apenas 7 casas

- **Localização Privilegiada:** Pé na areia, 20m ao acesso à praia

Não perca a chance de viver com conforto e praticidade à beira-mar! Entre em contato para agendar sua visita e conhecer seu novo lar! ????